MAISON

550 000 €

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Description

Ref. 1478715 - Venez découvrir cet immeuble de rapport avec cachet préservé alliant modernité et charme en plein centre. D’une superficie de 350m² l’immeuble possède : Au RDC : Un hall d’entrée spacieux , deux grandes pièces ( 35m² à gauche ) et ( 25m² à droite) , pouvant faire office d’un grand bureau et salle de réception.Totalement rénové (double vitrage , volets roulants et mise au normes), l’immeuble propose de belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminée avec insert , Une pièce salon / séjour de 45m² + un local de 9m² et une cave de 30m² . 1 jardin de 200m² à l’arrière du bâtiment. Au 1er Etage : 2 appartements . 1 appartement F2 de55m² et F3 de 68m² Au 2ème Etage : 1 appartement F4 de 90m² avec une magnifique terrasse. Idéal pour une famille ou pour professionnels libéraux ( médecins , Kiné…) ou simplement pour investisseurs. En effet avec 3 appartements équipés et loués actuellement ( F2 : 700 euros /mois ; F3 700 euros /mois ; et F4 800 euros /mois ) ainsi que 3 surfaces de bureaux ( 900euros /mois ), l’immeuble génère un revenu global de 45 000 euros /an . Un bien rare et possédant encore potentialités d’extension : augmentation de la surface de bureaux de 40 m² , possibilité de réaliser un local pour studio ou bureau etc. Coup de cœur assuré !

Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 350 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Condition Bon état
  • Etage 2ème / 2 étages
  • Orientation Sud
  • Vue Ville Ville
  • Construit en 1930
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Buanderie commune

Proximités

  • Aéroport 30 minute
  • Autoroute 6 mètres
  • Bus 2 mètres
  • Centre ville 1 mètres
  • Cinéma 3 mètres
  • Commerces
  • Crèche 6 mètres
  • École secondaire 3 mètres
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parking public

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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